法律如何规定唯一住房拍卖后预留5-8年租金的事

唯一住房拍卖后预留5-8年租金的事宜，法律有明确规定。依据相关法律规定，被执行人的唯一住房可被拍卖，但需预留5-8年租金以保障其基本生活需求。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等法律文件对此有详细说明。若不预留租金，可能导致被执行人及其扶养家属面临居住困境，违反法律的人文关怀原则。
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处理唯一住房拍卖预留租金事宜，常见方式包括：1.申请人与被执行人协商达成和解；2.被执行人提出执行异议，请求法院审查；3.法院依据当地廉租住房保障面积准则或市场平均租金标准裁定预留租金。选择时应考虑执行效率与被执行人基本生活需求的平衡，优先通过协商解决，协商不成再诉诸法律程序。
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唯一住房拍卖后预留租金处理：1.若被执行人有其他房产，可直接执行拍卖，无需预留租金。2.若为唯一住房，需按法律规定预留5-8年租金，具体操作需法院裁定。3.法院裁定时，会考虑当地廉租住房保障面积或市场平均租金标准。