租房签两份合同哪一份有效果

两份租房合同均有效，合同效力与份数无关。依据《合同法》，合同生效需当事人有缔约能力、意思表示真实、不违反法律。未及时明确有效合同，可能导致权益受损、纠纷难解。
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处理租房合同问题，常见方式为确认两份合同内容是否一致。若一致，则均有效；若不一致，需协商或诉诸法律确定有效合同。选择方式需根据合同差异及双方意愿。
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两份租房合同均有效。处理时：1. 首先核对两份合同内容是否一致，如一致则无争议；2. 若内容不一致，与对方协商确定以哪份为准，或修改合同条款达成一致；3. 协商不成，可寻求法律途径解决争议，确保自身权益。